改善・付加価値一番効果があった賃貸募集条件（築古物件の場合）
空室を埋めるべく、考えないといけないのが賃貸募集条件です。 賃料/敷金/礼金/フリーレント/入居プレゼント...など考慮すべきポイントはいくつかあります。 一番効果があったのは… 自分が一番効果があったものが初期費用０＋...
★不動産
改善・付加価値
★不動産【祝】全保有物件で満室(`•ω•´)
2020年の「不動産賃貸業」の目標として満室経営を掲げておりましたが、早速ですが2月時点で達成することができました(`•ω•´) 10部屋中2部屋空きだった物件が法人契約でいきなり満室 管理会社に丸投げしていた物件...
物品（不動産賃貸業）アパート一棟取得の起爆剤となった「最速でお金持ちになる絶対法則」
2012年11月に書籍、ロバート・キヨサキ (著)「金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラント」とある人との食事をきっかけに、不動産経営をスタートしました。 区分マンションの購入からスタートし、思ったより手残りが少ないことを残念に...
物品（不動産賃貸業）【とても便利！】 LIHIT LABのスケジュール＆仕分けファイル（12仕切）
不動産賃貸業は資料管理が重要です。 毎月のように、管理会社（物件ごと）から報告書や請求書がきます。 物件ごとの収支はエクセルなどの電子ファイルで管理すべきですが、そのエビデンスとなる管理会社や電気会社からくる紙媒体を管理・保管...
問題発生夜逃げっぽいです…保証会社ありがとう！(`•ω•´)
法人契約していたアパートの一室で、夜逃げが発生したみたいです。。(´･ω･`) 管理会社からの電話 管理会社から電話があり、家賃の振込もなく＆連絡もつかないので、後日、警察と一緒に訪問して頂けるとのこと。 警察と一緒に行...
購入＆売却検討所有区分マンション（品川区）の売却を検討中
オリンピックイヤーに５年以上保有した区分マンションの売却を検討中です。 品川周辺の魅力 本区分マンションは２０１３年に取得し、売買価格は約２２００万でした。 品川から近い場所にあり、客付にはまったく困りませんでした。退去...
改善・付加価値トランクルームが難しければ、“物置版Airbnb”「モノオク」はどう？
所有しているアパートの一階部分で、居住するのには難しいスペースがありました。 現状は企業に倉庫として貸し出してできていますが、貸し出しに至るまで、トランクルーム・バイク駐輪場・撮影場といったサービス提供を考えましたが、実現しませんで...
改善・付加価値宅配便ロッカー「PUDOステーション」設置の申し込みをした！
所有している世田谷区アパートの敷地に自動販売機を設置していますが、横に空きスペースがあるので、宅配便ロッカー「PUDOステーション」設置の申し込み（問い合わせ）をしました。 申し込みの結果… 結論から言うと、設置不可でした…(...
保有物件埼玉県比企郡滑川町の賃貸経営
2013年に東京で区分マンション取得し、その後、埼玉県で一棟のアパートを取得したのちに埼玉県比企郡滑川町の本稿の物件購入に至りました。 最寄駅は東武東上線「森林公園」で、東京メトロの有楽町線を利用していると、終点の駅名としてよく目に...
WEBサービス＆アプリ東京電力の口座振替日指定サービス
不動産賃貸において、家賃振り込みなどの入金やローン支払いなどの出金のタイミングに応じて、物件の電気料金の支払い日を指定できればと考える人はいると思います。 東京電力なら、指定することが可能です。ただし、指定できる日程に制限があります...