★不動産

有用な制度

【緊急小口資金】新型コロナウイルスの影響で収入が減少し、生計維持のために貸し付けが必要な場合

元々あった、厚生労働省による緊急かつ一時的に生計の維持が困難となった場合に、少額の費用を貸してくれる「緊急小口資金」について、従来の要件が緩和されました。 拡大された対象者 元々は「低所得者世帯/障害者世帯/高齢者世帯」と厚生...
2020.05.05
有用な制度

【総合支援資金】新型コロナウイルスの影響で日常生活の維持が厳しい場合(主に失業された方向け)

元々あった、厚生労働省による生活再建までの間に必要な生活費用を貸してくれる「総合支援資金」について、従来の要件が緩和されました。 拡大された対象者 元々の対象者は「低所得者世帯/障害者世帯/高齢者世帯」と厚生労働省のページにあ...
2020.05.05
有用な制度

【住居確保給付金】新型コロナウイルスの影響で家賃支払いが厳しい場合

元々あった、厚生労働省による家賃補助制度である「住居確保給付金」について、新型コロナウイルスの影響で一部改正され、4月20日より支給対象者が拡大されることになりました。 拡大された支給対象者 元々は「離職などにより住居を失った...
2020.05.05
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保有物件

東京都板橋区熊野町の賃貸経営

2016年に法人を設立し、その後、はじめて取得した一棟アパートが本稿の物件です。 最寄駅は東武鉄道東上本線「下板橋駅」です。 本稿では、所有物件がある板橋区熊野町と物件について、ご紹介します。 街の概要 熊野町は人...
問題発生

アパートの集合ポスト(郵便受)が落下!!

アパートの管理会社から連絡があり、集合ポストが落下しているとのこと。 集合ポストは↓こんな感じのもので、5万円ちょっとで購入可能なものです。 ■ポスト 神栄ホームクリエイト(旧新協和) 集合住宅 【MAIL BOX - 9戸...
2020.03.19
購入&売却検討

不動産売却時の仲介会社を選定する【すまいValue】【HOME4U】

昨年の10月から保有している区分マンションの売却を考え、複数の仲介会社に見積もり依頼しました。 その時に利用したサービスが【すまいValue】、【HOME4U】です。 一つ一つの仲介会社に見積もり依頼するのは手間がかかり過ぎる...
保有物件

埼玉県さいたま市南区の賃貸経営

2013年に東京で区分マンション取得し、その後、はじめて取得した一棟アパートが本稿の物件です。 最寄駅は武蔵野線「東浦和駅」です。 本稿では、所有物件があるさいたま市南区と物件について、ご紹介します。 街の概要 さ...
問題発生

バランス型ふろ釜が寿命

築古アパートの一室のバランス型ふろ釜が寿命ということで、交換工事の見積もりを頂くと… バランス型ふろ釜の交換工事の費用 約12万(税込) 家賃が4万くらいの物件で、12万は痛い。。(´・ω・`) いっそのこと、ユニ...
改善・付加価値

一番効果があった賃貸募集条件(築古物件の場合)

空室を埋めるべく、考えないといけないのが賃貸募集条件です。 賃料/敷金/礼金/フリーレント/入居プレゼント...など考慮すべきポイントはいくつかあります。 一番効果があったのは… 自分が一番効果があったものが初期費用0+...
★不動産

【祝】全保有物件で満室(`•ω•´)

2020年の「不動産賃貸業」の目標として満室経営を掲げておりましたが、早速ですが2月時点で達成することができました(`•ω•´) 10部屋中2部屋空きだった物件が法人契約でいきなり満室 管理会社に丸投げしていた物件...
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